Asuntojen myyntistailaus – mitä se tarkoittaa ja mitä hyötyä siitä on?
Ammattimaisella asuntojen myyntistailauksella ja kauniisti toteutetulla myyntikuvauksella on paljon merkitystä asunnon myyntitilanteessa. Ne lyhentävät myyntiaikaa ja usein parantavat myös asunnosta saatavaa hintaa. Tämä tapahtuu siksi, että houkuttelevasta myynti-ilmoituksesta kiinnostuu mahdollisimman moni asunnon etsijä ja yhä useampi heistä saapuu näytölle.
Visuaalisesti selkeä ja kaunis myynti-ilmoitus ei huku portaalien tuhansien ilmoitusten joukkoon vaan kiinnittää ihmisten huomion ja saa heidät klikkaamaan sen auki.
Tämä on vieraskynäartikkeli.
Lue lisää kirjoittajasta, Anu Tuomikoskesta (Lumoa living etc.), artikkelin lopusta!
Myyntistailaus suunnitellaan aina kodin tunnelman ja erityispiirteiden mukaan
Ammattimainen asunnon myyntistailaus tarkoittaa sitä, että stailaaja korostaa juuri sen myytävän kodin parhaita puolia ja tunnelmaa. Hän osaa etsiä asunnosta myynnille ratkaisevat erityispiirteet ja tuoda niitä oikealla tavalla esille.
Stailaajan tärkeä tehtävä on neutralisoida tila ja kiinnittää ostajaehdokkaiden huomio oikeisiin paikkoihin ja asioihin.
Hyvissä myyntikuvissa asunto kuvataan aina kattavasti ja realistisessa koossa
Asunnon myyntikuvien on tarkoitus houkutella mahdollisimman moni ostaja katsomaan kohdetta näytöille. On tarkoitus, että vain kuvia katsomalla saa niin hyvän kuvan asunnosta, etteivät tilat ja niiden yhdistyminen toisiinsa jää epäselväksi.
Näytetään kaikki oleellinen myynnin kannalta mutta se ei tarkoita, että jokainen nurkka pitää ikuistaa kuviin. Tärkeintä on, ettei ostajaehdokasta johdeta harhaan niin, että tilat kuvataan isommiksi tai niin, että kodin puutteita silotellaan kuvankäsittelyllä.
Koti kuvataan aina totuudenmukaisesti ja luonnollisessa koossa. Stailaaja huolehtii siitä, että koti on kuvissa kauneimmillaan.
Myyntistailaaja ja kuvaaja työskentelevät tiiviisti yhteistyössä
Myyntistailauksella voidaan saada paljonkin muutosta aikaan. Tilat näyttävät usein avarammilta ja valoisimmilta ihan muutamilla pienillä kikoilla.
Joskus stailaaja tekee isomman muutoksen, toisinaan isoa muutosta ei tarvita. Riippuu täysin stailattavasta kodista.
Jotain stailaaja tekee aina ja hänen toinen tärkeä tehtävänsä on työskennellä tiiviisti kuvaajan kanssa yhdessä. Juuri stailaajan ja kuvaajan yhteistyö näkyy aina positiivisesti onnistuneissa myyntikuvissa.
Kuvakulmilla ja rajauksilla on asuntokuvissa suuri merkitys. Ei ole tarkoitus kuvata yksityiskohtaisesti stailaajan sisustusasetelmia, niillä ei ole myynnin kannalta mitään merkitystä. Asetelma on rekvisiittana kuvassa mutta se ei ole koskaan se pääasia.
Pääasia löytyy aina myytävästä kodista. Se voi olla esimerkiksi korostettava kaunis ja vanha ikkunalauta, taustalla näkyvä listoitus tai arvokas lattia.
Houkuttelevat myyntikuvat toimivat parhaimmillaan inspiraationa ostajalle. Näytön jälkeen hän voi palata kuviin ja ihastella asunnon eri mahdollisuuksia.
Onnistuneilla kuvilla luodaan mielikuvia, jotka myyvät.
Anu Tuomikoski, Lumoa living etc.
Lumoan perustaja, kouluttaja, stailaaja ja sisustussuunnittelija.
Olen työskennellyt asuntojen myyntistailauksen parissa jo reilusti yli vuosikymmenen.
Ensimmäisen kosketuksen alaan sain jo vuonna 2008 asuessamme Tukholmassa. Ihailin
kovasti ruotsalaisten tapaa myydä asuntoja, niin visuaalista ja selkeää. Jo silloin Ruotsissa
koteja stailattiin ja kuvattiin ammattimaisesti.
Vuonna 2010 muuttaessamme takaisin Suomeen kouluttauduin sisustussuunnittelijaksi ja
työllistyin saman tien stailaajaksi ja sisällöntuottajaksi. Sen jälkeen olen työskennellyt
kouluttajana, suunnittelijana, yrittäjänä ja viimeiset viisi vuotta Bo LKV:n päästailaajana.
Olen päässyt työssäni mm. kehittämään stailaus- ja kuvauskonsepteja, kouluttamaan
kymmeniä stailaajia ja ollut mukana valtavan monissa luovissa projekteissa.
Perustin Lumoa living etc:n keväällä 2023. Lumoa tuottaa myyntistailauksen ja -kuvauksen
sekä sisustuksen verkkokursseja. Kurssit on suunnattu luovan alan opiskelijoille ja
ammattilaisille sekä oman kodin innokkaille sisustajille.
Ensimmäinen verkkokurssi
‘asuntojen myyntistailaajaksi 8 viikossa’ on julkaistu ja seuraava kurssi asunto- ja
tilakuvauksesta on tulossa syksyllä 2023.
Sisustaminen ja stailaus on minulle muutakin kuin työ; se on elämäntapa. Olen esteetikko ,
rakastan valokuvausta ja arjen kauniita asioita. Harrastuksena sisustan omaa kotiani ja
ilmaisen itseäni sisustuskuvien kautta. Tervetuloa seuraamaan minua somessa tilillä
@anu_tuomikoski ja Lumoaa tilillä @lumoaliving.
